徐州澳东印象城

澳东印象城项目定位是一个汇集商业、商务、娱乐、办公、居住5大机能为一体的庞大城市综合体，包括高档住宅、甲级写字楼、四星级酒店、大型高档购物中心、电玩城、KTV、商务酒店、时尚步行街、国际影城等顶级业态为一体的大型城市综合体。它将 满足群众衣、食、住、行等各方面的生活需求，在为人们提供“一站式”的消费便利的同时，也大大提升了徐州的商业形象和消费档次。它不仅会填补徐州大型城市综合体的空白，而且将带动城市商业的升级，提升整个城市形象。

澳东印象城项目是由徐州澳东置业有限公司投资开发，项目位置位于徐州市泉山区解放南路与欣欣路交叉处，项目总建筑面积：27.9万平方米、绿化面积：1235.2平方米，商业可售面积：133250平方米，建筑规划：住宅、商业，项目现状：前期准备中。

澳东印象城项目规模：澳东印象城总建筑面积27余万方，其中商业部分预计建设总建筑面积14余万平方，包括星级酒店，商业综合体，从项目规模来说，在徐州南区尚属首位。结合本项目设计规划方面，整体建筑形象现代、超前，使之在购物中心消费的品味和档次较高。

澳东印象城项目根据市场体量预设置地下停车场和地上停车区，足够商家及消费者的停车需求，作为与市中心相媲美的商业中心对比，面对广大消费者的停车需求，城中商业已无法扩大停车区域，导致消费者在消费前已无心休闲购物。本项目在此问题上注重考虑消费者的购物心理。进而解决消费者的停车问题，结合本项目多入口多出口的模式，大大提高消费者的购物心情。

澳东印象城项目交通：为整体提升徐州中心区域的功能配置与城市形象，快速发展徐州的商业经济，徐州开始积极构建“一主、四副”的大商贸格局。

澳东印象城一主即中心商圈。中心商圈要打造成面向徐州都市圈、辐射淮海经济区的区域性复合多功能综合中心商业区。目前，中心商圈已经具备打造区域性商业中心的各个要素，也是徐州以及淮海经济区为集中、具活力的商贸区域。

澳东印象城四副即四个市级副商圈。淮海广场商圈（即火车站商圈）、人民广场商圈、金桥商务中心（东部商圈）、新城区商业中心。

澳东印象城项目地段：澳东印象城位于徐州市泉山区区域内，泉山区人口约为42.7万，项目东靠京沪铁路，西邻徐州主要交通干道北京路，南邻欣欣路，北为中石油二公司，占据徐州南区繁华的商业地段，地理区位相对优越，项目毗邻徐州铜山中学、医药中专，徐州师大、徐州矿大、彭城大学等十几所高校，多个大型中、高档小区，人口较为密集。处于泉山区与铜山区的交界处，周边1.5公里内人口总数高达30万人以上，消费力较强，商业氛围浓厚，周边3公里内尚无大型购物中心及成规模步行街，本项目可占据了南区较多的市场份额，加之，铜山区人口主力消费人群离本项目不足一公里。