1.基础信息：一层面宽8米，进深13米，6米，（已隔两层+送地下室127平米）

2.交通位置：位于哈密路虹桥路地段，在上海人民广场核心商圈内，人流日均十万人以上，近10号线上海动物园站

3.租客租金：带银行和健身馆租客，租约5年，目前租约已到第三年，租金目前到手时是56万/年，租金每两年递增5%

4.房东心态：房东年纪老年，原本出生在浙江，业主国内上市企业老总，无心打理故出售

5.周边环境：虹桥路商圈内，楼和住宅区集中，商业集中繁华地段

6.消费客群：上海核心虹桥商圈人群，日均万人以上，周边常口200万，固定密集高消费

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周边配套

汇师住宅：东方曼哈顿、虹桥路400弄写字楼：中诚国际、港汇广场酒店：建国宾馆、华亭宾馆、如家酒店餐饮：德林火锅、小肥羊火锅商场：东方商厦邮局：虹桥路邮局银行：工商银行医院：胸科医院

交通出行

地铁1/9/11号线，公交多路