本人持有全国房地产正书FA151100222，已经从事上海商业地产六年，主做上海二手一手。

信息：

●位置:徐家汇天钥桥路沿街一楼

●产证面积：290.2平方米

●房东报价：1450万（看中价格可谈）

●年租金：137万（提.供租赁合同）

●：5.8米（隔两层，两倍使用面积）

●面宽:22米

●年递增：8个点

●现租客：中国工商银行

●产权年限：40年（到期自动续期）

项目概况：

天钥桥路属于徐家汇板块，徐家汇不仅业态成熟，而且是上海第二大商圈，且轨道交通3轨环绕上海体育场。

周边10万，住宅15万，上海师范大学等众多高校均坐落在该区域消费能满足商业需求，每天天钥桥路客流量5万左右，为项目提供了大量的消费。

地段

周边商业氛围浓厚，大型商业广场林立，港汇恒隆、百货商场、百联世茂、美罗城等，附近业态丰富，星巴克、肯德基、麦当劳、品牌服装、珠宝店等商业汇聚；周边写字楼密集，步行街以及地铁口。

交 利

地铁三轨交汇，1号线、9号线、11号线徐家汇地铁口。城市，交通十分便捷。

增.值空间

租金回.报率9%以上，每年带8%的递增，租约稳定，佳，人量旺，扶持消费群体，不愁租，属于真正的。

房东心态

这么好的铺面房东也很舍不得，加之自己也有多处房产，因自己年数已高，一个人照看不过来，两个小孩国外读书定居，所以准备移居加拿大，房东本人很慈祥，比较好说话，与我们也是长期合作：，不违约。如果有意向者可以直接和房东本人面谈。。