千盛房产商业地产部王霄  祝愿您客户生意兴隆、财源广进、家庭和睦、幸福安康。



因房主急售，真实房源，可实地看房；

友情提示：由于是商业门面，房源图片以现场实地看房为准，望您理解！！！）

本人从事商业地产近8年，有承接大型企事业单位、私企、 个体、个人合作批量资产的*代理营销策划的经验。 熟悉流程， 真诚合作，以共赢为目的。

我公司主营：门面、写字楼、高端住宅、别墅、厂房和土地租售，另可提供个人及中小企业信息咨询中介等业务！手续快速便捷灵活！

另推荐房源如下：

1.义乌小商品城--紫金银座33㎡      70万 纯一楼可餐饮等多种行业

2.麒麟门----       银亿东城39㎡      110万纯一楼可餐饮年租金6万

3.义乌小商品城--青年广场39㎡      125万纯一楼7%租金年租金8.68万

4.竹山南路    ----武夷绿洲38㎡      165万 纯一楼可餐饮等多种行业

5.竹山南路  -----武夷绿洲74㎡      230万 纯一楼可做汽车美容等多种行业

6.天印大道------莱茵小镇 70㎡     240万 纯一楼可自由可经营多种行业

7.胜太路地铁口--同曦名城102㎡   250万 可经营多种行业

8.南京南站------中驰路    82㎡     258万纯一楼可自用、可餐饮

9.金宝农贸市场--新亭路   65㎡      280万纯一楼年租金10万市口好

10.江宁大学城--晓庄学院78㎡      310万纯一楼双开间10米可餐饮

11.新亭东路-----香江豪庭50㎡     320万纯一楼9米挑高使用150平米

12.天印大道- 电网对面124㎡  330万年租金10万纯一楼开间10米可餐饮

13.天元东路----中行樾府  64㎡      355万年租金18万挑高使用120㎡

14.天印大道地铁口--莱茵东郡118㎡380万纯一楼挑高230㎡拐角口门面

15.江宁大学城---保利梧桐语81.5㎡ 520万纯一楼双门头年租金30万

16.义乌小商品城--城市之光130平米620万纯一楼5米挑高可餐饮

17.诚信大道---殷巷苏果超市旁159㎡650万可挑高3层可餐饮

18.将军大道---南京海关旁     224㎡  760万纯一楼7米挑高开间20米形象好

19.双龙大道  ---南方花园      243㎡800万沿街门面可餐饮可挑高

20.竹山路----江宁万达广场   138㎡900万 年租金60万8%递增租期9年

21.双龙大道--九龙湖珑湾花园158㎡620万纯一楼小区门口门面

22.双龙大道  ---南方花园      478㎡1200万沿街门面可餐饮可挑高

23.中华门    -----                600㎡    1480万挑高使用1200㎡年租金90万

24.百家湖 -----百家湖独栋    7850㎡  12000万  年租金500万租期还有2年

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商业地产与住宅不同，不受 楼市调控的影响，具有（不限购，不限贷）的优势，因税费问题一直困扰买卖双方，现本人将商业房用2种计算税费的方法，希望能给买卖双方一个参考（江宁房产局多以差额方式征收税费）：



1.全额交税. 卖方 30.6%的税费 (1) 个税20% (2) 营业税5.55% (3) 土地税5% (4) 印花税 万分之五 加起来一共是30.6%

2.差额交税. 卖方 差额55.6%的税费 (1) 30%土地税(2) 20%的个税 (3) 5.55%的营业税 (4) 万分之五的印花税 加起来是55.6%

买方：3%的契税