锦博智慧小镇项目介绍

锦博智慧小镇是由锦博集团斥巨资打造的大型商业综合体，项目位于大夫山公园北门东侧，毗邻祈福缤纷汇，市桥百越广场等成熟商圈，周边有五大住宅群：祈福新村、招商金山谷、富豪山庄、锦绣生态园、钟村老城区。项目涵盖三大业态：儿童教育培训、特色餐饮、写字楼（创业孵化器）。

一、【重点事项】：

1、番禺祈福片区体量大、配套全的办公、教育、餐饮商业综合体；

2、70-2000㎡各种办公、、教育培训、餐饮户型，诚招八方来客；

3、物业直租，超高性价比；

4、项目周边70万住宅人口汇聚地；

二、【项目介绍】：锦博智慧小镇项目总建筑面积4万㎡，分三栋开发：

A、一栋建筑面积10000㎡，分5层：一层规划为特色餐饮；二、三层为儿童教育培训；四、五层为写字楼。

B、二栋建筑面积20000㎡，分五层：一层规划特色餐饮，休闲小吃；二、三层为儿童教育培训、儿童活动中心、儿童娱乐；四、五层为写字楼、创业孵化器。 （进驻情况：一层南橘潇湘749.92㎡已开业）

C、三栋建筑面积7000㎡，一层为写字楼、仓储，二层为餐饮美食，三、四层写字楼、创业孵化器，配套停车位近300个。（进驻情况：二层101音乐餐厅846.23㎡已开业，三、四层办公室已进驻30多家，其中四层写字楼已租满，三层还有少量空位）

D、大型儿童游乐区3307㎡，经营项目为：蹦床、攀岩、儿童电玩、VR、儿童乐园、儿童篮球（进驻情况：已出租，2019年10月1日正式开业）

小镇设有首层欧式步行街，二层童趣空中连廊、光幕顶棚、童真广场、户外攀岩、缤纷汽车观光电梯等特色公共资源。

三、【交通状况】

地铁：三号线汉溪长隆站、市桥站，车程约10分；

公交：大夫山公园北门十多条公交线路，钟一工业区站台就在项目门口；

公路：东临广明高速，新光高速，西靠105国道，20分可达珠江新城CBD中心，

四、【周边配套】

酒店：长隆五星酒店

公园：大夫山森林公园，长隆欢乐世界，长隆野生动物园

住宅：祈福新村、锦绣生态园、钟村老城区、招商金山谷、富豪山庄

商业：祈福缤纷汇、招商金山谷、雄峰城、钟福广场

其它：学校、银行及吃，住，玩，乐，购一应俱全

五、【项目优势】

1、价格优势：物业直租，没有中间商赚差价，全年惊喜较实惠的价格。

2、物业结构：临街商铺平均门面宽10米，超长门面，且一层层高7.5米，可做复式使用，增加实用率。

3、统一管理：锦博智慧小镇由专业商管团队统一规划、统一招商，统一运营。

4、物业管理：免费停车、24H全天候安保、园区保洁等多项服务

5、商业布局：无论是祈福新村商圈，还是万达商圈都是以综合商业体为主，而锦博智慧小镇主要以教育培训、餐饮、办公为主题，是该商圈 以教育培训为主题的商城，进驻的商家可享受4万㎡商圈带来的生意。

6、住宅社区：锦博智慧小镇周边聚集几个大型居住社区：祈福新村、锦绣生态园、钟村老城区、招商金山谷、富豪山庄，常驻人口超七十万，超多客流量可带来无限商机。

7、锦博智慧小镇后期在各大成熟小区，配套免费公交接送，方便客户的同时，为智慧小镇提供源源不断的客源。