世博广场 地段分析： 项目位于禅城区城南板块，是“强中心”战略中的重点区域，

可以看到魁奇路现进行快速化改造，是禅城区继季华路改造、魁奇 路东延线后又一个超10 亿元的大工程，

建设成为商务商业发展轴，沿线区域聚集商务商贸、休闲娱乐、生态居住等多种功能，多个商业性质林立，如位 于汾江路、魁奇路交叉 口的新福港项目将结合客运站打造商业中心；

文华路口的岭君广场、盈天广场。打造城市发展脊梁，成为*客及商业经营客户的 聚宝之地，届时将吸引超 *就业人士。

周边配套： 雄踞地铁1.2号线的交汇处（魁奇路站），交通是非常便利的。

广佛地铁一号线是继广佛同城后首条 连接广州的线路，目前一号线人流量超100万人次， 桂城出发6站到本案，佛山新城出发3站到本案，季华出发1站到本案；

目前在建广佛地铁2号线（明 年底开通试运），通车后将达60万人次；

1号线直达 广州燕岗，2号线直达广州南站，可见双地铁换乘站客流量之大。

佛山城南板块是禅城区居住人口* 多、楼盘数*密集城区，魁奇路沿线的大型楼盘超30个，如惠景城、碧桂园城市花园、世博嘉园、丽日玫瑰、丽日豪 庭、中海文华熙岸、新鸿基泷景等 大型楼盘，常住人口约70万人，

周边公共配套完善，如学校（约20间）、行政机构都有6个，遍布高端就业人士，成 熟度与老城区相当；

且周边有多个 大型专业市场，如国际金属交易中心、石湾陶瓷市场、佛山高新技术开发区、佛山国际车城、乐从中欧电商城、罗浮宫！

【商铺介绍】 1，商铺简介：建筑面积为15方，层高6米

， 2，产权性质：商铺产权都是40年，根据物权法149条，产权到期可自动续期。

3，该铺位 置：转角铺位置好，地段好，租金高，递增快。

4，交易方式：如果是一次性付.款，价钱还能再低点，商业贷款也可以.

【个人看法】 1990年的珠江新 城，水稻覆盖。 2001年的珠江新城，建设走向现代化。

2006年的珠江新城，广州塔建设一半 2007年的珠江新城，大规模高楼规划建设。

2010年的 珠江新城，道路改设。

2015年的珠江新城，东塔封顶。

2019年的珠江新城，8万/平方的住宅。 早期3600/平方的住宅，30年间房价 疯20倍。

你把朝 九晚六打拼下来的工资存进银行， 别人把你的钱从银行借出来买了房子， 然后把房子租给了你 收着你的租金，供他的房子 ……

目前 银行活期回抱不到 5% 债券、基金、定存不到6% 唯有地产超20%回抱 …… 感是存在银行不断被贬的钱吗？ 事实告诉我们应该是不断在增的资产。

(出售) 魁奇地铁站 碧桂园世博广场 产权交易 带租约 即买即收租可看 安选 真实在售 临街门面 价格可面议 转让费可面议 随时入驻 随时可看 租金含物业费 租金含供暖费 租金含发票 临街 可餐饮

佛山专业经纪人：陈日霞 北穿南海，东至新城，南往禅城，西达绿岛。

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